3月31日上午9：00整，我司项目经理刘凯完成了绳金塔项目第一轮的汇报，参加本次会议的有钟总、顾总、邓总，整个汇报过程中，刘经理细致的解说了他和团队去南昌绳金塔周边考察的实况，并结合南昌城市发展格局、文旅脉络以及项目竞争格局和立地分析诠释该项目的优劣势，站在专业角度对该项目未来发展的方向做了初期预判。钟总对刘经理及小组成员在短时间内完成的方案给予了充分的肯定，同时针对方案中的思路和理解得不够深入的版块，顾总和邓总分别给出了各自的指导性建议。 

    绳金塔，位于江西省南昌市西湖区绳金塔街东侧，原南昌城进贤门外，始建于唐天祐年间（公元904～907年），相传建塔前异僧惟一掘地得铁函一只，内有金绳四匝，古剑三把（分别刻有“驱风”、“镇火”、“降蛟”字样），还有金瓶一个，盛有舍利子三百粒，绳金塔因此而得名。

    绳金塔古朴秀丽，具有中国江南建筑的典型艺术风格，自唐代始建至今，已有1100多年的历史，是历史信息的载体，是古代中国劳动人民智慧的结晶。绳金塔素有“水火既济，坐镇江城”之说，是南昌人的镇城之宝。2016年10月，获得“中国特色商业街”称号。

    绳金塔文化旅游综合开发项目（绳金塔民俗风情街），北起站前西路，南至洪城路，象山路南通后，连接前进路、十字街，由南至北贯穿景区。根据南昌市最新控规修编及用地条件调整的设计方案,本项目各项指标为：项目征迁范围约210亩，征迁费用约26亿（暂按市土储中心提供数据，因新增了部份拆迁工作，总费用预计会突破30亿），项目规划建设用地面积（不含公共绿地）约11.4万㎡，合170余亩。项目规划总建筑面积约24万㎡，其中地上约14.4万㎡，地下约9.6万㎡，总容积率为1.37，总绿化率为20.96%，绿化面积约2.4万㎡，机动车停车位约1580个，非机动车停车位约2931个。本项目总投资估算约17.27亿元（不含土地费用），其中建安费用约14.25亿元。

    早在2月底，我司就受邀参加绳金塔文化旅游综合开发项目招标预选单位的提报工作，相较于同行的几家公司，我司对项目的定位、业态落位、未来的发展方向等几个方面与江西旅游集团领导们的思路基本一致，并得到了参会领导的高度认可，顺利入围成为该项目的招标单位。回汉后，我司成立绳金塔项目组，项目经理携团队奔赴南昌进行市场调研，展开各项工作。为了保证参标公司能保质保量完成方案，江西旅游集团将开标时间由原定的4月20日延至6月25日，给大家充足的时间来完成方案。

    我相信该项目一定会秉着公平、公开、公正的原则让有实力的策划公司中标，最后预祝我司顺利完成绳金塔项目的方案，开标当日能发挥出团队最佳的专业水平！